Cómo anunciarlo
Actualmente el arrendador dispone de múltiples medios para ofrecer su piso en alquiler, que dependerán de la urgencia de alquilar el piso y de la cantidad de dinero que se desee invertir en ello.
Poner un cartel en la propiedad es un medio bastante inefectivo a no ser que se trate de una propiedad en un lugar muy solicitado.
Para obtener resultados lo mejor es recurrir a
anuncios clasificados, dónde podremos dar una breve reseña de nuestra propiedad, o recurrir a agencias inmobiliarias, dado, ya que ellas publicitarán nuestra propiedad a cambio de una comisión que cobrarán al arrendatario.
La opción de
internet, en concreto, los portales inmobiliarios, es quizá la manera de llegar a un público mayor ofreciendo la máxima cantidad de información posible. Si un posible arrendatario cuenta con mucha información de una propiedad, lo más seguro es que esté ya dispuesto a llegar a un acuerdo en el momento en que contacta con el propietario de la misma.
Cuánto cobrar al mes
Para empezar, es importante plantearte el
perfil de arrendatario que se necesita, es decir, si buscamos un alquiler a largo plazo o no.
Un alquiler a
largo plazo nos ofrece estabilidad pero generará mayor desgaste de la propiedad. Una vez que hayamos tenido en cuenta ese gasto por uso, podemos recurrir al mercado para considerar propiedades de similares características y sopesar así el precio final.
Si recurrimos a los
servicios de un profesional, se nos dirá un precio orientativo ajustado a la realidad del mercado.
En todos los casos es importante estar atento a las variaciones del mercado y es conveniente, buscar otros alquileres próximos a nuestro inmueble para poder hacernos una idea correcta del precio que debemos pedir.
Seguros por inquilinos
Ante la posibilidad de que surjan problemas con el inquilino en un futuro, las aseguradoras ofrecen un producto específico para cubrir tres situaciones hipotéticas:
- Garantía de impago. En caso de impago, las aseguradoras se hacen cargo del total de las rentas impagadas, hasta un máximo, existiendo, eso sí, una previa resolución judicial de desahucio contra el inquilino moroso.
- Defensa jurídica. Cubre los gastos ocasionados por los conflictos legales que el alquiler pudiere conllevar, así como una cobertura de responsabilidad penal.
- Actos vandálicos al continente. Cubriendo por lo general, desperfectos y robos ocasionados por el inquilino.
Este seguro no es de carácter obligatorio, pero sí recomendable, a la hora de evitar problemas y gastos ocasionados por este tipo de conflictos
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