Derechos del inquilino y del propietario

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Derechos del inquilino y del propietario

Equipo Inzoco en Proceso

Además de los derechos concedidos por el contrato el inquilino goza de los siguientes:

Si el propietario necesita la vivienda para habitarla él durante los cinco primeros años de contrato, y no lo ha hecho constar en el mismo, no tendrá derecho a extinguir el contrato de alquiler. Si el inquilino fue expulsado, deberá ser devuelto el piso en alquiler y ser indemnizado.

El arrendador comunicará al inquilino, por escrito y con tres meses de antelación, la intención y clase de obras de conservación o reforma que fuesen a realizarse, la duración de las mismas y su importe. El inquilino podrá así dar por finalizado el contrato en el plazo de un mes y abandonar la vivienda en dos meses, sin pagar indemnización o pedir una reducción de la renta e incluso una indemnización si las obras le suponen gastos extras; o bien, si la vivienda se convierte en inhabitable, suspender el contrato mientras duren las obras y no pagar el alquiler.

Se podrá requerir con carácter obligado la realización de obras de reparación y mantenimiento del inmueble.

El inquilino deberá afrontar los gastos generados por arreglos de desperfectos ocasionados por el uso de la vivienda.

Se podrá realizar toda reforma en orden a adecuar el inmueble a una minusvalía o a la de alguno de familiares del inquilino, aunque deberá notificarlo por escrito al arrendador.

Cualquier persona que viva con el inquilino titular, durante al menos dos años, tendrán derecho a mantener el contrato de alquiler, ya sea por deceso del arrendatario o simplemente porque éste abandone la vivienda.

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