¿Qué es mejor una hipoteca fija o una hipoteca variable? La respuesta inmediata es sencilla, la más barata, pero claro, eso viene determinado por su interés.

Desde luego está también la seguridad, pero de poco nos vale saber que vamos a pagar un 9% de interés toda la vida de un préstamo si cualquier producto variable nunca lo va alcanzar.

Lo que más abunda en la actualidad, son ofertas de hipotecas a tipo fijo a 30 años con un tipo medio del 6%, casi cuatro puntos por encima del Euríbor.Podemos encontrar también hipotecas variables a Euríbor + 1%, el cual cotizando al 2,06% nos da una diferencia de casi tres puntos, es decir el Banco Central Europeo tendría que hacer al menos nueve subidas de un cuarto de punto del tipo de intervención para que el Euríbor se acercara al 5%.

Así aunque podemos aplicar algo parecido a los folletos de productos de inversión y que “evoluciones de tipos de interés pasados no garantizan un mismo comportamiento en el futuro”, los número son claros en 108 meses de historia del Euríbor en 9 ocasiones superó la barrera del 5% y en 99 estuvo por debajo.

Por tanto, o los bancos nos ofrecen hipotecas fijas con intereses más cercanos a los referenciales actuales o el consumidor que se decida por una hipoteca fija, optará por una hipoteca que le puede salir muy cara a cambio de la seguridad de pagar una misma cuota durante toda la hipoteca.