Una nueva manera de encontrar la casa que buscas para comprar, es acudir a los juzgado. Desde 2007, más de 300.000 inmuebles, procedentes de ejecuciones hipotecarias, han salido al mercado vía judicial a través de subastas públicas. Es una bolsa inmobiliaria que rara vez se tiene en cuenta a la cual puede acceder cualquiera, pero que suele ser la banca la que domina las adjudicaciones por falta de postores.

Por ejemplo, el pasado martes 18 de octubre hubo hasta 48 subastas previstas que se declararon desiertas acabando los expedientes en manos del procurador del banco.

¿Los motivos de este desinterés? la falta de información y publicidad, el medio más fiable para verlas son los tablones del juzgado, donde se colocan 20 ó 30 días antes, aunque también pueden ser vistas en internet.

Las cuatro partes presentes en estas subastas son el secretario judicial, el agente judicial, el procurador del banco y los postores, aunque cualquier persona, física o jurídica, puede presenciarlas. Para optar a la puja, hay que presentar el DNI y un depósito del 20% del tipo de subasta. Para que el juzgado acepte la oferta, ésta debe ser superior al 50% del tipo de subasta. Un porcentaje condicionado por la deuda pendiente. No hay un precio de salida mínimo.