Actualmente el alquiler es la estrella del mercado inmobiliario, su gran demanda ha ocasionado la proliferación de hasta ocho tipo de modalidades diferentes de alquilar una vivienda:

• Alquiler social

Dirigido a jóvenes con poco poder adquisitivo o a personas mayores de 65 años con pocos recursos,  el Estado u otros organismos oficiales tienen bolsas de viviendas subvencionadas en las que pueden inscribirse las personas que reúnan los requisitos establecidos.

• Vivienda compartida

Una opción que cobra popularidad entre estudiantes.  El alquiler puede estar a nombre de una sola persona que convive con otras o bien figurar todos los firmantes en la escritura, ya fuera en contrato solidario (si una persona abandona el piso, el resto de los habitantes de la casa tendrían que pagar la parte de quien se va) o mancomunado (cada uno se hace cargo exclusivamente de su parte).

• Subarrendamiento

El inquilino alquila a su vez una parte de la vivienda, siempre con el permiso del propietario. El inquilino debe continuar viviendo en la casa subarrendada ya que de lo contrario sería una cesión.

• Alquiler de renta antigua

Contratos se firmaron antes del 9 de mayo de 1985 y se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Sus inquilinos pagan rentas muy bajas que solo se actualizan según la subida del IPC.

• Alquiler a tiempo compartido

El inquilino adquiere el derecho de pasar una temporada al año, que a menudo es fija a lo largo del tiempo, en la vivienda contratada. Cada persona o familia tiene asignados unos turnos en los cuales puede disfrutar de la casa.

• Con opción a compra

En el contrato se refleja la opción de comprar en el futuro el piso donde vivirán los inquilinos y se fija el precio que se pagará por él.

• Por temporadas

La casa se puede alquilar a través de una agencia inmobiliaria o directamente con el particular. Su precio es mucho más bajo que el de un hotel y, permite que grandes familias o grupos de amigos se hospeden durante las vacaciones en el mismo piso.

• Alquiler por días

Frente al alquiler de playa, que en general fija un tiempo mínimo de una semana, el alquiler por días supone un precio similar o más barato que el del hotel, pero el usuario cuenta con la habitación y con la cocina.