Ejecutar una hipoteca sale caro, pero al banco también. Hasta 6.000 millones de euros por 350.000 ejecuciones hipotecarias se ha gastado entre 2007 y 2011.

Los gasto de la recuperación del activo que garantiza el préstamo hipotecario suponen entre el 15% y el 20% del valor del inmueble.

En resumen, que el banco es el primero en no querer recuperar el inmueble hipotecado y por ello, pese al gran número de morosidad las ejecuciones no aumentan.

Pero os embargos si, en los próximos meses. Entre 2011 y 2012, las ejecuciones hipotecarias alcanzarán las 500.000, según las estimaciones del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), por lo que la banca necesita poner coto a los recursos que destina a gestionar el parque de pisos adjudicados.

Para frenar el incremento de costes que los embargos suponen para las entidades y el drama social que supone para los afectados la pérdida de su vivienda, esta consultora propone a bancos y cajas aproximarse al deudor e intentar alcanzar una solución antes de iniciar el procedimiento de ejecución.