Mover el mercado a un ritmo capaz de digerir los excesos de ladrillo acumulados durante los años de la burbuja inmobiliaria, los promotores proponen recuperar la desgravación fiscal para la compra de primera residencia, incluso extenderla para las operaciones de compra de segunda residencia que se formalicen antes de diciembre de 2012. Serían medidas temporales para "reabsorber el excedente".

También sugieren bonificaciones en los pagos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Actos Jurídicos Documentados, de ámbito autonómico, y otras regulaciones del IVA, de ámbito estatal.

Piden incluso medidas para relajar las exigencias que ahora deben atender en la venta de vivienda a raíz de las últimas normas para prevenir la financiación del terrorismo o el blanqueo de capitales.

Pero, sobre todo, para recuperar "el flujo de crédito", en palabra de José Luis Miguel, solicitan reducir el porcentaje de ponderación de los créditos hipotecarios entre los activos de riesgo de las entidades financieras, una propuesta que requerería revisar las normas financieras de toda la Unión Europea pactadas bajo el paraguas denominado Basilea II.

Como argumento en favor de sus tesis, el presidente de los promotores de Valencia aseguró: "Somos determinantes para salir de la crisis. España no saldrá del agujero negro en que nos henos metido sin nosotros".


El problema se dispara en la actualidad porque bancos y cajas, que han acumulado grandes cantidades de suelo y de viviendas en distintas fases de construcción, intentan limpiar sus balances antes que financiar cualquier otra iniciativa.