Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el tercer trimestre de 2011 destinarán el 36,8% de sus ingresos brutos anuales a esa compra durante el primer año de vida de la hipoteca, según los últimos datos del Banco de España.

Es decir cuatro puntos por encima de la tasa del mismo periodo de 2010.

El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 recomienda a las familias que no dediquen más de un tercio de sus ingresos al pago de la hipoteca.

Una recomendación que parece bastante fútil si se toma como indicador el dato del Ministerio de Fomento, que cuantificaba el precio del metro cuadrado en España al cierre del tercer trimestre en 1.729,3 euros.

El regulador estima que las familias que compraron una casa entre julio y septiembre necesitarán los ingresos brutos de 6,4 años para pagarla, frente al máximo de 7,6 requeridos entre 2006 y 2007.

En cuanto a los tipos de interés, en el tercer trimestre se incrementaron hasta alcanzar el 3,6% frente al 2,6% del mismo periodo del ejercicio 2010.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para adquirir una vivienda, el organismo supervisor utiliza el importe de las cuotas que debe pagar el hogar medio tras la compra de una casa tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% de su valor.