Los hipotecados con revisión semestral -muy importante este dato- que les toque actualizar sus préstamos en enero, -referenciado al Euribor de diciembre-, verán reducidos sus pagos mensuales. Una rebaja que ya se ha reflejado en las hipotecas semestrales puestas al día en diciembre. Los préstamos referenciados a un año seguirán aún subiendo quizá aún hasta marzo.

El Euribor, príncipal índice hipotecario de referencia en España, cerrará diciembre ligeramente por encima del 2% -a falta de una jornada de cotización marca el 2,006%-. Un porcentaje inferior en 144 milésimas al que marcó hace seis meses, en junio (2,144%), lo que se reflejará en una tibia rebaja de las cuotas de las hipotecas con revisión semestral. Misma realidad se vivió en noviembre, cuando el Euribor registró un 2,044%, 103 milésimas por debajo de su nivel de mayo (2,147%).

Hay que remontarse hasta abril de 2010 para ver una revisión semestral de las hipotecas a la baja, cuando el Euribor marcó 1,225%, 18 milésimas menos que medio año antes. Desde entonces, el encarecimiento de las hipotecas a seis meses -que reflejan antes que las anuales las fluctuaciones del Euribor- ha sido continuo hasta noviembre de 2011.

Por otro lado, caminan, sin embargo, las hipotecas revisión anual, que en diciembre volverán a encarecerse ya que el Euribor cerrará casi medio punto porcentual por encima de la tasa que el indicador registró en diciembre de 2010 (1,526%). Este incremento rondará los 30 euros al mes y 360 al año en la hipoteca media usada como base. Unas subidas anuales que también parecen tener los días contados si el Euribor sigue con su tendencia a la baja que describe los últimos dos meses y que ha intensificado las últimas semanas y días tras la rebaja de los tipos del Banco Central Europeo (BCE) al 1%.