<![CDATA[Publicaciones en la comunidad inzoco.com]]> http://comunidad.inzoco.com/pubs.aspx <![CDATA[subrogacion]]> 04/02/2012 20:16 http://comunidad.inzoco.com/pregunta/I2783-subrogacion.aspx
Leer más...]]> <![CDATA[Sonría]]> 01/02/2012 14:15 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2778-sonria.aspx

Leer más...]]> <![CDATA[Sigamos buscando]]> 01/02/2012 14:12 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2777-sigamos-buscando.aspx

Leer más...]]> <![CDATA[pasos a seguir para crear una comunidad de vecinos]]> 31/01/2012 15:58 http://comunidad.inzoco.com/pregunta/I2776-pasos-a-seguir-para-crear-una-comunidad-de-vecinos.aspx
Leer más...]]> <![CDATA[Freddie Mac apuesta a que los propietarios no podrán pagar sus hipotecas]]> 31/01/2012 09:58 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2775-freddie-mac-apuesta-a-que-los-propietarios-no-podran-pagar-sus-hipotecas.aspx Ironías de la vida o, si se prefiere, corrupcíón de guante blanco. En EEUU, la radio NPR ha desvelado que la agencia hipotecaria pública Freddie Mac, creada para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, ha invertido miles de millones de dólares apostando a que los prestatarios de las hipotecas no podrán pagar sus costes, ni aun renegociándolas con los actuales bajos tipos de interés.

En EEUU existe una normativa, a la cual se están acogiendo los bancos, que les permite impedir a los propietarios la renegociación de sus hipotecas para beneficiarse de la bajada de tipos. Freddie Mac puede, y debe, modificar esta normativa, pues esa es su función. Sin embargo ha impedido que los pre...

Leer más...]]> <![CDATA[Las próximas burbujas de China e India]]> 30/01/2012 11:26 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2773-las-proximas-burbujas-de-china-e-india.aspx China podría ser la próxima burbuja económica en explotar, si consideramos como indicador su creciente obsesión por construir rascacielos cada vez más altos.

De acuerdo a un estudio de Barclays Capital, la construcción de grandes edificios ha sido, durante los últimos 140 años, un claro síntoma de inminente colapso económico.

El informe pone como ejemplos el boom inmobiliario, que produjo la construcción del Empire State y el edificio Chrysler al que siguió el crack de 1929 y la Grán Depresión, y los más recientes desmanes en Dubai, con el Burj Khalifa como resultado, justo antes de tener que ser rescatado por su vecino Abu Dhabi para evitar la banc...

Leer más...]]> <![CDATA[Alquiler garantizado]]> 25/01/2012 13:08 http://comunidad.inzoco.com/pregunta/I2768-alquiler-garantizado.aspx
Leer más...]]> <![CDATA[La fiabilidad de las tasaciones]]> 23/01/2012 13:54 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2766-la-fiabilidad-de-las-tasaciones.aspx El descenso de las operaciones de compraventa de vivienda, y la consecuente disminución de las valoraciones realizadas por las tasadoras, alrededor de un 30% inferior a las realizadas hace 4 años, están provocando dudas sobre la fiabilidad de estas tasaciones.

El método de valoración por comparación con otras tasaciones de inmuebles similares en la zona del estudio es cada vez más impreciso, dado que en algunos sitios la falta de operaciones hace que el número de viviendas valoradas sea insuficiente, y que los datos disponibles carezcan de validez por haber quedado obsoletos.

A esto no ayuda que el mer...

Leer más...]]> <![CDATA[La disparidad en las estadísticas del precio de la vivienda]]> 18/01/2012 13:46 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2762-la-disparidad-en-las-estadisticas-del-precio-de-la-vivienda.aspx El ministerio de fomento acaba de hacer público el cálculo del precio de la vivienda, que disminuyó en un 6,8% durante el 2011, dejando el precio de metro cuadrado en 1701€.

Por otro lado, Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, se suma a la opinión de otros muchos, que no creen que la caída de los precios desde el 2008 haya sido solo del 19%

Cada trimestre llegan a los medios informes estadísticos del precio de la vivienda emitidos por muy diversas fuentes, todos ellos con cifras muy dispares. Vamos a hacer un repaso de estas fuentes y las metodologías usadas p...

Leer más...]]> <![CDATA[Una isla en venta en el Golfo de Florida]]> 17/01/2012 14:47 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2761-una-isla-en-venta-en-el-golfo-de-florida.aspx Isla privada, completamente desarrollada y autosuficiente. A solo 5 kilómetros del aeropuerto más cercano.

Con una superficie de 5000m2, tiene una casa de unos 450m2, dos muelles y hasta un helipuerto.

Perfecta para disfrutar del buceo al estar rodeada de barreras de coral.

Por 'solo' 10 millones de euros.

Visto en www.zillow.com/homedetails/E-Sister-Rock-Is-Marathon-FL-33050/2122889176_zpid


Leer más...]]> <![CDATA[invasion de la intimidad]]> 16/01/2012 19:28 http://comunidad.inzoco.com/pregunta/I2759-invasion-de-la-intimidad.aspx
Leer más...]]> <![CDATA[Euribor a la baja e hipotecas al alza]]> 11/01/2012 13:58 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2755-euribor-a-la-baja-e-hipotecas-al-alza.aspx subida de los diferenciales al tipo variable del 1,236 en el tercer trimestre al 1,441 en los tres últimos meses de 2011 Un 19,6% de aumento.

Esto encarece las hipotecas una media del 4,3%. Asi pues, poco importan los movimientos del indicador, ya que en última instancia son los bancos quienes ajustan su diferencial para obtener las rentabilidades deseadas.

Si añadimos a esto las claúsulas que muchos firmaron en los que se especifica que el tipo aplicado será una media del existente en el último periodo, o los swaps camuflados en 'seguros de cobertura del tipo', que a...

Leer más...]]> <![CDATA[partícipes de los gastos del seguro del edificio]]> 11/01/2012 13:38 http://comunidad.inzoco.com/pregunta/I2753-participes-de-los-gastos-del-seguro-del-edificio.aspx
Leer más...]]> <![CDATA[Contruyen un hotel de 30 plantas en 15 días]]> 10/01/2012 12:17 http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2752-contruyen-un-hotel-de-30-plantas-en-15-dias.aspx un hotel de 30 plantas completamente funcional.

La empresa que lo ha conseguido www.broad.com, especializada en construcciones eco-compatibles, ha superado así su propio récord, tras construir el año pasado un edificio de 15 plantas en una semana.

Tanta rapidez puede dejar inquieto a más de uno y despertar dudas en cuanto a su seguridad, aunque sus diseñadores sostienen que soporta terremotos de hasta magnitud 9 sin recurrir al hormigón y, al estar compuesta de grandes estructuras prefabricadas, su montaje genera menos residuos.



Leer más...]]> <![CDATA[Ventajas y desventajas de comprar una vivienda embargada]]> 04/01/2012 16:02 http://comunidad.inzoco.com/guia/I2749-ventajas-y-desventajas-de-comprar-una-vivienda-embargada.aspx A la hora de comprar un piso, podemos estar tentados por los suculentos descuentos que encontramos en el mercado de pisos embargados. No obstante, antes de lanzarse a comprar uno de estos pisos, conviene conocer los riesgos que conlleva.

En primer lugar, debemos saber si la vivienda ya está embargada, o si está en proceso de serlo. En el primer caso, es el banco o una entidad crediticia quien pone a la venta el banco para recuperar el dinero que prestó. Si, por el contrario, la vivienda está en proceso de embargo, será el propietario quién ponga a la venta la propiedad, haciendo una importante rebaja, presionado por l...

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El Euribor, príncipal índice hipotecario de referencia en España, cerrará diciembre ligeramente por encima del 2% -a falta de una jornada de cotización marca el 2,006%-. Un porcentaje inferior en 144 milésimas al que marcó hace seis meses, en junio (2,144%), lo que se reflejará en una tibia rebaja de las cuotas de las hipotecas con revisión semestral. Misma realidad se vivió en noviembre, cuando el Euribor registró un 2,0...

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Concretamente, unos 1.500 millones al año. Según los cálculos realizados por el sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).
a deducción por inversión en vivienda habitual tenía un coste inicial de 5.040 millones de euros al año, aunque esta cifra se moderó a 3.500 millones con el cambio aplicado por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero.

Este cambio eliminaba las deducciones a las rentas superiores a 24.000 euros y las limitaba para las rentas que superaban los 17.000 euros.

El ahorro iba a s...

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"Courtney ha empapelado gran parte de la casa sin mi consentimiento", dijo Lyon al rotativo. "Cuando lo vi quedé horrorizada por lo que había hecho, las paredes pintadas a mano estaban arruinadas, cubiertas por papel adamascado y pintura azul claro", añadió.


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El importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 106.140 euros, un 5,1% inferior al de un año antes y un 5,2% menor al registrado en septiembre. El valor total de las hipotecas fue de 2.355,6 millones de euros, lo que supone un descenso del 46,5% frente a octubre del 2010, mientras que respecto a septiembre representa un descenso del 31,7%


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Se trata de una buena alternativa para aquellos compradores que no pueden pagar una entrada.

Las inmobiliarias recurren a este tipo de arrendamiento para dar salida a su stock.

La principal ventaja reside en que del precio total del piso se descontará la cantidad que el inquilino haya ido pagando durante el período en que vivió en régimen de alquiler.

Esta opción de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria.

Hay que...

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